民宿缘起人们对于品质化、体验化旅游方式的转变。民宿，承载着客户与众不同的期待。也许没有五星酒店的奢华、也许没有多样精彩的娱乐活动。但作为更注重感受化、体验化与价值化的“个性住宿选择”，给住户创造远离城市喧嚣，放松平和、有温度的住宿感受，才是民宿的本质。

将不适合民宿的“特别”项目，作为民宿经营噱头，反而顾此失彼。民宿的本质是“人”，民宿归宿，是向往的生活；好的民宿经营境界，是兼顾商业和情怀。

 过去几年，民宿热度一高再高。发展过快，规模混乱、专业程度低、质量参差、民宿过剩等泡沫型发展特点逐一显露。究其原因，是民宿平台缺乏运营及推动能力。 

民宿经营，仅停留在贩卖情怀、推销环境的程度。没有专业平台集中管理，民宿集聚区的发展难以形成合力；没有推广渠道，潜在消费者不能深入了解民宿文化。当市场竞争对手增加，对手越发向精品化发展，止步不前的民宿品牌，最终只能在行业洗牌中被淘汰。

民宿成为地方政府越来越重视的旅游板块。在巨量市场需求的推动下，政府力量的参与，为整治民宿行业、提升民宿品质、规范民宿标准，提供了关键推动力。

▼江西安义古村群民宿赋能与创新高峰论坛

莫干山是中国民宿业起步最早且发展最快的民宿品牌之一，从起步开始就充满着浓浓的高端气息。

即使是像莫干山民宿这样拥有天时地利人和的国内第一民宿，也在积极探索智慧化运营升级。在政府主导下，和携旅信息共建以“莫干山度假智慧旅游综合服务平台”为核心的合资公司，统筹平台的筹备、建设、运营&维护等工作。

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 以旅游业为优势主导产业，推进其他产业与民宿旅游的共生共荣。依托良好的自然景观和历史人文底蕴，大力推动休闲度假旅游、文化产业的发展。以民宿为核心服务场景，整合区域内多种业态，围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素，为商旅人士提供完整的一站式旅游体验。并加强线上、线下相结合的互动营销模式，创造更具品质、更加多元的住宿体验。

中国民宿要走的更远更好，既需要民宿住宿条件的升级，更需要民宿赋能理念的更新，同时还需加强个性价值的创新与创造，才能生产出更多的民宿“卖点”。更重要的是，政府统筹+企业参与，优化“卖点”运营，转型智慧旅游，民宿突围之路将更加顺畅！